Блог

Перевод жилого помещения в нежилое

Перевод жилого помещения в нежилое

Помещения подразделяются на жилые и нежилые. Нежилое помещение – это коммерческая недвижимость. Ее можно сдать под офисное помещение, магазин, аптеку, парикмахерскую и прочие бытовые услуги.

Так собственник, планирующий поменять назначение помещения, должен знать наличие обязательных условий для этого. Одного желания перевести жилое помещение в нежилое будет мало.

Жилое помещение под офис

Необходимые условия для перевода жилого помещения в нежилое:

  • Возможность обустроить обособленный вход
  • Изолировать нежилое помещение от жилого
  • Чтобы по этому адресу никто не проживал и не был прописан
  • Отсутствие любых видов обременений: залог, арест и прочее.
  • Квартира должна быть расположена на первом этаже
  • Если этаж второй, то под этим помещением должно располагаться нежилое помещение.
  • Если помещение будет предназначено для проживания (гостиница, апартаменты), то требуется обеспечить их благоустройство – требования по благоустройству следует уточнить, в каждом населенном пункте они свои.

Куда обращаться при переводе жилого помещения в нежилое?

Так, согласно закону России, обязанность по переводу возлагается на органы местного самоуправления: администрацию города или поселка. В отдел администрации потребуется предоставить пакет документов, после его рассмотрения будет вынесено постановление или решение о переводе помещения из жилого в нежилое.

Срок рассмотрения документов – не более 45 дней. Если имеются исключительные обстоятельства, то этот срок могут увеличить, предварительно поставив в известность заинтересованные стороны. Если в переводе было отказано, то собственник может подать в суд и оспорить данное решение.

Пакет документов для перевода жилого помещения в нежилое.

Существует обязательный перечень документов и список бумаг, с учетом особенностей помещения.

Обязательный перечень включает:

  • Обращение в администрацию (письменное заявление)
  • Документы, подтверждающие право собственности
  • Поэтажный план дома, утвержденный и заверенный территориальным отделением Центра технической инвентаризации (ЦТИ)
  • Техпаспорт помещения
  • Проект перепланировки помещения
  • Заключение специалиста о возможности обустройства отдельно входа в помещение
  • Пояснительные записки

Помимо этого, может потребоваться ряд справок или выписок.

Так квартиру на первом этаже здания можно после перевода выставить на рынок аренды коммерческой недвижимости.

Если привлечь юриста, который уже проводил подобную процедуру, то перевод будет проходить проще, быстрее, но дороже.


Возврат к списку

Последние новости

Арабская сеть ABCN откроет еще три премиальных бизнес-центра в Казани

Подробнее

Cостоялось первое совместное мероприятие бизнес-центра «ABCN» и бизнес-клуба «Инициатива»

Подробнее

Региональный директор казанского «ABCN» выступил спикером на встрече наставников Фабрики Предпринимательства

Подробнее

Наш проект сдал в аренду 40% площадей в первый месяц работы.

Подробнее

Офисный рай для экспатов. Зачем "сняли" весь 11-й этаж «Корстона»?

Подробнее

Отзывы

В первый же день работы в новом офисе мы удостоверились в правильности нашего выбора. Персонал бизнес-центра отвечает всем необходимым требованиям, обладает профессиональными навыками и умениями, оперативно реагирует на поставленные задачи. На любые запросы готовы среагировать моментально.

директор
Компания-резидент ABCN в Казани